・清掃を自分で行う
清掃のプロの業者が言うのもおかしな話ですが、自分の物件を一番きれいにできるのは自分です。
プロは限られた費用の中で清掃を行います。
当然清掃のノウハウを持ち、スムーズに作業を行いますのが、時間という制約があります。
しかし、ご自身で清掃する場合は時間に制約がありません。自分の気のすむまで部屋をきれいにすることができます。
我々プロであっても一つの施設を大切に育てているオーナーには勝てません。
もし時間に余裕があるのであれば、定期的にご自身で部屋の清掃をされることをおすすめします。
・部屋作りをケチらない
安い家具に安い家電、100均で揃えた備品類はやはり安っぽくみえます。
初期投資を抑えたい気持ちはとてもよくわかるのですが、お金をかけるとこ、かけないとこに強弱をつけましょう。
場合によっては良いものを入れる。部屋の写真が映えるところにはお金をかける。どうでもよいとこは100均で抑える。
それにより、初期投資をある程度抑えながら勝てる部屋を作れます。
・良いレビューを積む
sirbnbのSEO対策にあるよう、ゲストに喜んでもらうことを第一に考えましょう。
ゲストが満足してくれれば必然的に良いレビューを積み上げていけます。
良いレビューが貯まれば上位に表示され、予約獲得数が増加するでしょう。
これらの好循環を生み出せるよう、愚直にゲストのための運営をしてください。
その先にはスーパーホストという称号と、安定した集客力が手に入るはずです。
